To nowe nieruchomości są przedmiotem obrotu na rynku pierwotnym. Co ciekawe, przedmiotem transakcji może być nieruchomość już wybudowana, czyli ukończona, ale również taka, która jest dopiero w trakcie budowy. Sprawy te regulowane są odpowiednimi przepisami i zawieranymi umowami między stronami.
Należy również zauważyć, że to właśnie na rynku pierwotnym zawierana jest po raz pierwszy transakcja kupna – sprzedaży. Dotyczy ona zazwyczaj sprzedającego, którym jest zazwyczaj podmiot gospodarczy oraz kupujący, czyli przeważnie osoba fizyczna.